반응형 부동산 정보/전세사기 예방3 임차권등기명령 신청방법, 신청이유 알아보기 안녕하세요. 전세사기로 인한 피해가 많은 요즘 임차권등기명령을 신청하는 분이 무척 많습니다. 오늘은 전세사기등의 보증금 반환 피해를 입었을때 임차권등기를 해야하는 이유와 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령 이란? 임차권등기명령이란 임대차계약종료등의 사유로 임대목적물을 비워줄경우 아직 받지 못한 보증금의 반환채권에대한 우선변제권을 유지시키기 위해 등기사항전부증명서에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도입니다. 임차권 등기를 마친 세입자는 이사를 나가고 다른곳에 전입신고를 하게 되더라도 보증금에대한 대항력(우선변제권)을 유지 할 수 있습니다. 개정된 주택임대차 보호법 기존에는 임차권등기를 하기위해서는 임대인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 송달됐다는 확인이 있어야했기때문에 불편한점.. 2023. 9. 15. 전세사기 특별법 내용 알아보기 안녕하세요. 서민들의 전재산이나 다름없는 소중한 전세금을 노리는 전세사기꾼들이 기승을 부리고 있습니다. 정부에서 전세사기 피해자들을 위한 전세사기 특별법을 만들었습니다. 지난 6월부터 시행되었는데요 어떤 내용이 있는지 피해자들은 어떤 지원을 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 특별법 개요 전세사기 피해자를 지원하기 위해 지난 6월부터 시행된 특별법입니다. 피해자들의 가장 큰 고민인 주거불안을 해결해 주기 위해서 만들어진 법입니다. 국토부에서는 피해자들을 특정하여 이들에 대한 경매 공매절차, 세금에 대한 특례를 부여하여 주거불안을 해소해 주는 게 목적이라고 합니다. 전세사기 특별법 지원대상 특별법으로 지원받을 수 있는 피해자는 위 사진의 조건을 충족해야 합니다. 주의해야 할점은 6가지 모두 해.. 2023. 9. 6. 전세사기 유형을 알아야 예방 할 수 있다. 집 값이 천정부지로 올라가고 전셋값이 그 뒤를 쫓아가면서 서울 및 수도권에서는 원룸 전세가격이 1억 원이 기본일정도로 전세금이 커졌습니다. 이러한 와중에 높아진 전세금을 노리는 사기도 성행하게 되었습니다. 현행 법상으로는 한번 당한 전세사기는 전세금을 되돌려 받기가 너무나 힘듭니다. 따라서 미리 예방하는 게 최우선입니다. 예방하려면 사기꾼들의 사기수법을 알아야 하는 게 최우선! 오늘은 전세사기 유형과 유형별 예방법에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 유형 1. 이중계약 사기수법: 소유주로 부터 임대차계약 권한을 위임받은 관리인이 소유주에게는 계약하지 않았다거나 월세계약을 했다고 하고 임차인과는 전세계약을 하여 전세보증금을 가로채는 수법입니다. 예방법: 소유주로부터 정당한 권한을 위임받은 관리인일지라도 계약금.. 2023. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
