본문 바로가기

부동산 정보/부동산 정보54

전입신고 준비물, 하는방법(온라인 & 직접방문) 전입신고는 새로운 직장으로 이직하거나 결혼, 학업등의 이유로 이사를 하게 되면 반드시 해야 하는 절차입니다. 전입신고를 해야 하는 이유는 단순히 주소변경을 해야 한다는 이유도 있지만 이사하는 집이 전세, 월세 등의 임대차인 경우 대항력확보를 해야 한다는 중요한 이유가 있습니다. 전입신고는 대항력 확보의 필수조건이기 때문입니다. 전입신고는 인터넷을 통해 온라인신청도 가능하고 주민센터에 직접 방문해서 하는 것도 가능합니다. 오늘은 전입신고를 온라인신청과 직접방문신청하여하는 방법과 준비물에 대해 알아보겠습니다. 전입신고 온라인 신청 방법 ◎ 전입신고 온라인 신청은 정부24 홈페이지 [ https://www.gov.kr/ ] 에서 가능합니다. 홈페이지에 접속하면 먼저 로그인을 하고 메인화면 중앙에 있는 검색창.. 2024. 5. 14.

오피스텔 전입신고 가능한지 확인하는 방법 안녕하세요. 요즘 1인가구가 점점 많아지고 있습니다. 혼자서 거주하는 1인가구들이 주로 사용하는 집들은 원룸, 빌라, 오피스텔입니다. 거주하는 집이 본인의 소유라면 보증금에 대해 걱정할 것이 없지만 전세, 월세 등의 임대차계약을 하여 사용하고 있다면 보증금을 보호받기 위해 여러 가지 알아둬야 할 것들이 많습니다. 이때 알아둬야 할 가장 중요한 것은 전입신고, 확정일자를 통한 대항력의 확보에 관한 내용입니다. 대항력을 확보하기 위해선 전입신고가 필수입니다. 오늘은 오피스텔을 임대차하여 사용할 때 전입신고가 가능한 오피스텔인지 확인할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전입신고를 해야하는 이유집을 주거용으로 사용하기위해 임대차계약을 했다면 반드시 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 해야 하는 이유는 여러.. 2024. 5. 9.

오피스텔 주택임대사업자 자진말소 방법 안녕하세요. 임대소득을 위하여 오피스텔을 매입해서 임대사업을 하시는 분들이 많습니다. 이때 오피스텔을 매입하면서 구청에 주택임대사업자등록을 하면 각종 세금혜택을 받을 수 있습니다. 그런데 주택임대사업자는 여러 의무사항이 있고 법정임대기간을 준수해야 하기 때문에 등록했던 주택임대사업자를 말소하고 싶어 하는 분들도 많아지고 있습니다. 오늘은 오피스텔 주택임대사업자 자진말소 방법에 대해 알아보겠습니다. 말소 가능한 주택임대사업자주택임대사업자는 장기, 단기 두가지로 나뉩니다. 임대의무기간에 따라 4년은 단기 주택임대사업자, 8년은 장기 주택임대사업자로 구분됩니다. 아파트의 경우 단기와 장기 모두 조건을 만족하면 말소가 가능합니다. 하지만 오피스텔 주택임대사업자는 단기인경우만 말소가 가능하고 장기 주택임대사업자.. 2024. 4. 30.

주택 월세 임대소득 종합소득세 신고 안녕하세요. 매월 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 종합소득세 신고를 해야 하는 소득의 종류는 여러 가지가 있습니다. 그중에서 주택을 월세로 임대하여 얻는 소득도 종합소득세 신고 대상에 해당된다는 사실을 모르는 분들이 많습니다. 그 이유는 2019년 이전에는 연간 2000만 원 이하의 임대소득에 대해서는 비과세였기 때문입니다. 현재는 발생하는 모든 월세소득에는 소득세가 과세되고 있습니다. 오늘은 주택 월세 임대소득 종합소득세에 대해 알아보겠습니다. 주택임대소득이 종합소득세 대상에 해당하는지 1. 부부합산 1주택인경우 월세와 보증금에 대해 소득세가 과세되지 않습니다. 단 소유한 1 주택이 공시가격 9억 원을 초과하는 고가주택인 경우 임대소득이 과세대상에 포함됩니다. 2. 부부합산 2 주택인 경우 이경우 .. 2024. 4. 23.

LH청년전세자금대출 신청 조건 총정리 안녕하세요. 사회초년생들이 전셋집을 구할 때 전세자금대출을 많이 이용합니다. 사회초년생들은 전세금 전액을 현금으로 충당하기에는 현금이 많이 부족하기 때문에 대출을 이용하게 됩니다. 전세자금대출은 일반적으로 시중은행 상품을 이용하는 경우가 많습니다. 그런데 요즘 같은 고금리시대엔 은행 전세자금대출상품은 금리가 높아서 발생하는 이자가 부담될 수 있습니다. 금리가 높은 시기일수록 은행대출보다 상대적으로 이자부담이 적은 LH청년전세자금대출을 찾는 분들이 많아집니다. 오늘은 LH청년전세자금대출 신청 조건에 대해 알아보겠습니다. LH청년전세자금대출 정확한 명칭 LH전세자금대출 혹은 LH청년전세자금대출이라는 명칭은 사실 올바른 명칭이 아닙니다. LH에서는 임차인에게 전세자금대출을 해주는것이 아니라 LH가 직접 전세임.. 2024. 4. 18.

업무용 오피스텔 부가가치세 환급받기 안녕하세요. 오피스텔을 분양받았을 때 세금을 절약할 수 있는 방법이 있다는 걸 알고 계신가요? 오피스텔은 용도에 따라서 주거용, 업무용으로 구분됩니다. 주거용으로 사용하게 되면 임차인이 전입신고 할 수 있고 주택임대차 보호법을 적용받습니다. 업무용으로 사용한다면 임차인이 사업자등록을 할 수 있습니다. 분양받은 오피스텔을 업무용으로 결정한 경우 매매대금에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다. 오늘은 업무용 오피스텔 부가가치세 환급에 대해 알아보겠습니다. 분양받았을 때 용도 결정 오피스텔의 분양대금은 건물분과 토지분으로 나눠집니다. 이때 건물분에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있는 것입니다. 즉 부가가치세 환급금은 건물분 금액의 10%가 됩니다. 단 분양받은 오피스텔을 업무용 사용할 경우에만 부가가치세를.. 2024. 3. 4.

부동산 등기부등본 인터넷 열람 방법 안녕하세요. 부동산 매매, 전세, 월세 계약을 앞두고 있다면 계약할 집에 설정된 여러 가지 권리에 대해 정확하게 파악해야 할 필요가 있습니다. 이럴 때 가장 간편하게 확인할 수 있는 방법이 해당 부동산의 등기부등본(등기사항전부증명서)을 확인하는 것입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 주소만 정확하게 알고 있다면 인터넷으로 간편하게 열람할 수 있습니다. 오늘은 부동산 등기부등본 인터넷 열람 방법에 대해 알아보겠습니다. 인터넷 등기소 접속하기 ◎ 부동산 등기부등본 인터넷 열람을 위해서는 인터넷 등기소로 접속해야 합니다. 검색을 통하여 접속하거나 사용하고있는 인터넷 브라우저 주소창에 [ http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp ] 주소를 입력하여 접속 할 수 있습니다. 등기부등본 열람하기 ◎ .. 2024. 2. 29.

청년버팀목전세자금대출 신청 조건, 방법 안녕하세요. 점점 높아지는 월세 때문에 사회초년생인 청년들은 주거비 부담이 점점 늘고 있습니다. 이렇게 월세가 부담이 될 땐 최대한 빨리 돈을 모아서 전셋집을 마련하는 게 급선무입니다. 전세보증금이 부담되는 분들은 전세자금대출을 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 시중은행에 여러 전세자금대출 상품이 있지만 기준금리가 높은 요즘 같은 시기에는 은행상품보다 버팀목전세자금대출 같은 국가에서 지원해 주는 대출이 여러모로 유리합니다. 오늘은 청년버팀목전세자금대출 신청 조건과 방법에 대해 알아보겠습니다. 청년 버팀목 전세자금대출 신청 조건 1. 만19세이상, 만 34세 이하의 무주택 세대주(부부인 경우 남편, 아내 모두 무주택) 2. 부부합산 연소득 5천만원이하(신혼부부인경우 7500만 원 이하), 순자산가액 3억 4.. 2024. 2. 26.

세입자 연락두절 해결방법 안녕하세요. 원룸이나 오피스텔, 아파트를 임대하다 보면 세입자가 월세를 미납한 채 연락두절되어 곤란할 때가 있습니다. 이럴 때는 어떻게 해야 할지 참 막막합니다. 세입자가 연락두절되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 오늘은 세입자가 연락두절되는 대표적인 이유 몇 가지와 그에 따른 해결방법에 대해 알아보겠습니다. 세입자가 연락두절되는 대표적인 이유들 세입자가 연락이 안되는 이유들은 수없이 많겠지만 가장 대표적인 경우는 아래 4가지입니다. 1. 세입자가 경제적인 사정으로 월세를 낼 수 없는 경우 2. 임대인의 계약 갱신거절이 예상되는 경우 3. 세입자가 구속된 경우 4. 세입자가 사망한 경우 세입자가 월세를 미납하는 경우 연락두절 사유중 가장 많은 사유가 바로 경제적인 사정으로 월세를 낼 수 없는 경우입니다... 2024. 2. 22.

이전 1 2 3 4 ··· 6 다음

티스토리툴바