반응형 오피스텔 주택임대사업자3 오피스텔 주택임대사업자 혜택 안녕하세요. 오피스텔을 매입하여 임대할 때는 사용용도를 주거용, 업무용 둘 중 하나로 선택하여 사업자등록을 하게 됩니다. 주거용은 사업자등록을 하지 않거나 주택임대사업자로 등록을 하고, 업무용은 일반임대사업자로 등록을 하여 임대할 수 있습니다. 이중 주택임대사업자는 여러 가지 의무사항이 있는 대신 세금 혜택이 있습니다. 오늘은 오피스텔 주택임대사업자의 혜택에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 주택임대사업자등록의 장점주택임대사업자로 등록한 오피스텔은 주거용으로 임대할 수 있습니다. 즉 세입자가 주거용으로 사용할 수 있고 전입신고가 가능합니다. 이는 매우 큰 장점입니다. 오피스텔 전,월세를 찾는 주 수요층은 대학생, 사회초년생들입니다. 이들은 대부분 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 곳을 찾고 전입신고 가능여부.. 2024. 6. 4. 오피스텔 주택임대사업자 자진말소 방법 안녕하세요. 임대소득을 위하여 오피스텔을 매입해서 임대사업을 하시는 분들이 많습니다. 이때 오피스텔을 매입하면서 구청에 주택임대사업자등록을 하면 각종 세금혜택을 받을 수 있습니다. 그런데 주택임대사업자는 여러 의무사항이 있고 법정임대기간을 준수해야 하기 때문에 등록했던 주택임대사업자를 말소하고 싶어 하는 분들도 많아지고 있습니다. 오늘은 오피스텔 주택임대사업자 자진말소 방법에 대해 알아보겠습니다. 말소 가능한 주택임대사업자주택임대사업자는 장기, 단기 두가지로 나뉩니다. 임대의무기간에 따라 4년은 단기 주택임대사업자, 8년은 장기 주택임대사업자로 구분됩니다. 아파트의 경우 단기와 장기 모두 조건을 만족하면 말소가 가능합니다. 하지만 오피스텔 주택임대사업자는 단기인경우만 말소가 가능하고 장기 주택임대사업자.. 2024. 4. 30. 오피스텔 부가세 환급, 취득세 감면 방법 안녕하세요. 1인가구가 늘어남에 따라 실거주 혹은 투자목적으로 오피스텔을 매입하시는 분들이 많아지고 있습니다. 오피스텔은 아파트 같은 일반적인 주택과 비교하면 세금 부분에서 많이 다릅니다. 오피스텔을 개인 간 매매가 아닌 분양을 받을 경우 여러 세금 혜택이 있습니다. 오늘은 오피스텔을 분양받을 때 부가세 환급, 취득세 감면을 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 부가세 환급 방법 오피스텔은 기본적으로 주택이 아닌 건축물 입니다. 때문에 과세사업에 해당하는 부가가치세를 분양가에 포함하여 납부하게 됩니다. 이중 토지를 제외한 건축물에 대한 부가세인 건축비의 10%는 조건부로 환급받을 수 있습니다. 그 조건은 바로 분양받는 오피스텔을 업무용으로만 사용해야 하는 일반임대사업자 등록입니다. 일반임대사업자는 .. 2023. 10. 23. 이전 1 다음 반응형
